BENT U OP ZOEK NAAR EEN MOOIE WINKELRUIMTE MIDDEN IN HET CENTRUM, MET UITZICHT OP DE ALBERT HEIJN EN MET EEN GROTE GRATIS PARKEERVOORZIENINGEN AAN DE VOORZIJDE?
Hiervoor bieden wij u deze compleet uitgevoerde winkelruimte aan op een herkenbare hoeklocatie midden in het levendige centrum.

Proeven met de Architect
Met de bijgevoegde tekeningen en 3D-beelden als basis kan architect Farzad Salehi met 3D-techniek eventuele door u gewenste interieur-, indeling- en/of uitbreidingsvarianten zichtbaar maken.
Hij heeft ruime ontwerpervaring opgedaan bij diverse gerenommeerde bedrijven op het gebied van zowel interieur als exterieur.

Bent u ook nieuwsgierig naar de mogelijkheden van dit object? Graag nodigen wij u uit voor een vrijblijvend en kosteloos advies bij ons op kantoor.

Omgeving

MARUM
Marum is centraal gelegen tussen de plaatsen Groningen en Drachten en ligt aan de snelweg A7 (Groningen – Heerenveen). De plaats ligt aan de rand van de provincie Groningen, nabij de provincie Drenthe en Friesland.

Marum is een plaats met een gunstig ondernemersklimaat en biedt een gevarieerde woonomgeving waarbij rust en ruimte nog volop aanwezig zijn. Het omliggende coulisselandschap bestaat uit een afwisselende natuur met weilanden omzoomd door zeer karakteristieke oude boomwallen en diverse uitgestrekte bossen.

BEREIKBAARHEID
Vanwege de centrale ligging aan de snelweg A7 is sprake van een relatief groot verzorgingsgebied. Omliggende steden zijn goed bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is prima geregeld met bushaltes op loopafstand.

LOCATIE
Het object is gelegen in de nabijheid van landelijk bekende ketens, zoals Albert Heijn, Lidl, Hema en Primera. Aangevuld met de herkenbare winkels van plaatselijke actieve ondernemers zorgt dit voor een onderscheidend winkelaanbod.
Nabij het object is een looproute gelegen die directe toegang biedt tot het tegenoverliggende parkeerterrein. Dit zorgt voor extra passanten.
Bijkomend voordeel is dat er aan de achterzijde van de winkelruimte een eigen parkeerplaats aanwezig met toegang tot bevoorradingsdeur/ achterentree.

Details
WINKELRUIMTE
De toegang van de winkelruimte vindt plaats via dubbele deuren, die onderdeel uitmaken van een volledig overdekte glazen pui (met buitenpresentatie onder de overkapping) van in totaal ca. 12 m breed.
Indeling: winkelruimte met aan de achterzijde een eenvoudige pantry, toiletruimte, 2 kleine kantoren en een magazijn met achterentree.

VOORZIENINGEN
Het gehele object is met toepassing van uitstekende materialen op goede wijze afgewerkt. Daarnaast is er sprake van een goede staat van onderhoud. De uitgebreide voorzieningen bestaan onder andere uit:
• glazen pui over de volle breedte
• luifel aan de voorzijde geschikt voor buitenpresentatie
• plavuizenvloer
• strak afgewerkte wanden en plafonds
• verlichtingssysteem
• verwarmingssysteem
• alarminstallatie
• een uitgebreide elektrische installatie en grote groepenkast
• een eenvoudige keuken met separate sanitaire voorziening
• 2 eigen parkeerplaatsen aan de achterzijde met achterentree

AFMETINGEN
• totale oppervlakte (B.V.O.) ca. 240 m²
• voorgevel ca. 12.00 m
• diepte (gemiddeld) ca. 20.00 m

BIJZONDERHEDEN
• het winkelgebied in Marum biedt de mogelijkheid tot gratis parkeren
• alternatieve bestemmingsmogelijkheden
• huurovereenkomst conform model ROZ
• huurbetaling per maand (bij vooruitbetaling)
• jaarlijkse huurprijsindexering
• bankgarantie/waarborgsom (3 maanden huur + BTW)
• koopoptie na afloop huurovereenkomst bespreekbaar
• bij koop is er sprake van een maandelijkse bijdrage van € 140 ten behoeve van de Vereniging van Eigenaars

Brochure