BENT U OP ZOEK NAAR EEN MOOIE WINKELRUIMTE, WAARVAN DE UITSTRALING EN INDELING ZICH ONDERSCHEIDT DOOR DE HAND VAN EEN GEPASSIONEERDE EIGENAAR/ONDERNEMER?

Hiervoor bieden wij u deze stijlvol afgewerkte en compleet uitgevoerde winkelruimte aan op een herkenbare locatie midden in het levendige centrum.

Plattegronden en 3D-impressies
WINKELRUIMTE
De toegang van de winkelruimte vindt plaats via dubbele deuren, die onderdeel uitmaken van een volledig overdekte glazen pui (met buitenpresentatie onder de overkapping) van in totaal ruim 9 m breed.
Indeling: winkelruimte met half open kantoor/keuken, aangrenzende werkruimte, magazijn met toilet en achterentree.
Locatie
Het object is gelegen in de nabijheid van landelijk bekende winkelketens. Aan de overzijde van de straat is het voor Roden kenmerkende winkel-/appartementencomplex “De Heerenborgh” met bijbehorend plein gesitueerd. Aangevuld met de herkenbare winkels van plaatselijke actieve ondernemers zorgt dit voor een onderscheidend winkelaanbod.
Nabij het object is een looproute gelegen die directe toegang biedt tot het grootschalige achterliggende parkeerterrein. Dit zorgt voor extra passanten.
Bijkomend voordeel is dat er aan de achterzijde van de winkelruimte een eigen parkeerplaats aanwezig met toegang tot bevoorradingsdeuren/ achterentree.

RODEN
De aantrekkingskracht van het in de kop van Drenthe gesitueerde brinkdorp Roden is groot. Dit komt tot stand doordat het een geliefde woonplaats is voor velen vanwege de goede bereikbaarheid, het hoge voorzieningenniveau, de sfeervolle uitstraling van het dorp en de natuurrijke omgeving.
Vanwege de centrale ligging nabij de provinciegrens van Groningen en Friesland is sprake van een relatief groot verzorgingsgebied. Bovendien is Roden vanuit Groningen, Assen en Drachten snel bereikbaar.
De actieve Zakenkring van Roden en de Vereniging voor Volksvermaken zetten zich in om de aantrekkingskracht van Roden te behouden en uit te breiden. Jaarlijks worden er meerdere drukbezochte evenementen georganiseerd.

Details
VOORZIENINGEN
Het gehele object is met toepassing van uitstekende materialen op stijlvolle wijze afgewerkt. Daarnaast is er sprake van een goede staat van onderhoud. Dit maakt de winkelruimte geschikt voor direct gebruik. De uitgebreide voorzieningen bestaan onder andere uit:
• glazen pui over de volle breedte
• overdekte entree met buitenpresentatie
• moderne plavuizenvloer
• strak afgewerkte wanden en plafonds
• verlichtingssysteem
• verwarmingssysteem
• een uitgebreide elektrische installatie en grote groepenkast
• een keuken met separate sanitaire voorziening
• eigen parkeerplaats aan de achterzijde met achterentree

AFMETINGEN
• totale oppervlakte (B.V.O.) ca. 166 m²
• voorgevel ca. 9.15 m
• diepte ca. 23.50 m

BIJZONDERHEDEN
• het winkelgebied in Roden biedt de mogelijkheid tot gratis parkeren
• alternatieve bestemmingsmogelijkheden, waaronder dienstverlening en horeca aanwezig
• huurovereenkomst conform model ROZ
• huurbetaling per maand (bij vooruitbetaling)
• jaarlijkse huurprijsindexering
• bankgarantie/waarborgsom (3 maanden huur + BTW)
• koopoptie na afloop huurovereenkomst bespreekbaar

Brochure