BENT U TOE AAN EEN NIEUWE UITDAGING EN WILT U RUIM EN COMFORTABEL WONEN COMBINEREN MET PRETTIG WERKEN?

Plattegronden en 3D-impressies

INDELING WOONHUIS
• stijlvolle entree, luxe uitgevoerd toilet
• straatgericht kantoor
• sfeervolle living met fraaie haard (speciale hoog rendement uitvoering) en mooie (op hoek geplaatste) serre, ruim 80 m²
• luxe en modern uitgevoerde tuingerichte keuken, grote bijkeuken met diverse aansluitingen en achterentree
• slaapkamer (ca.14m²) met luxe aangrenzende badkamer en walk-in-closet

INDELING 1E VERDIEPING WOONHUIS
• royale overloop
• grote slaapkamer (ca. 33 m²) met dakkapel
• 2 slaapkamers (resp.ca. 16 en 12 m²)
• grote en luxe uitgevoerde badkamer
• walk-in-closet en bergruimte

INDELING BEDRIJFSOBJECT
• bedrijfsruimte met inpandige garage
• opslagruimte op de verdieping

Proeven met de Architect
Met de bijgevoegde tekeningen en 3D-beelden als basis kan architect Farzad Salehi met 3D-techniek eventuele door u gewenste interieur-, indeling- en/of uitbreidingsvarianten zichtbaar maken.
Hij heeft ruime ontwerpervaring opgedaan bij diverse gerenommeerde bedrijven op het gebied van zowel interieur als exterieur.

Bent u ook nieuwsgierig naar de mogelijkheden van dit object? Graag nodigen wij u uit voor een vrijblijvend en kosteloos advies bij ons op kantoor.

Woonomgeving

OMGEVING
Peize ligt ten zuiden van de bruisende stad Groningen, nabij de snelweg A7 (Groningen – Heerenveen). Peize is een plaats met een gunstig ondernemersklimaat en biedt een gevarieerde woonomgeving waarbij rust en ruimte nog volop aanwezig zijn. Het omliggende coulisselandschap bestaat uit een afwisselende natuur met weilanden omzoomd door zeer karakteristieke oude boomwallen en diverse uitgestrekte bossen. Het waterrijke natuurgebied “De Onlanden” biedt volop fiets- en wandelmogelijkheden.

VOORZIENINGEN
De gemoedelijke dorpskern van Peize is op korte afstand gelegen. Het dorp biedt uitstekende voorzieningen waaronder diverse winkels, een supermarkt, basisscholen, restaurants en gevarieerde sport- en ontspanningsfaciliteiten.

BEREIKBAARHEID
Vanwege de centrale ligging nabij de snelweg A7 zijn omliggende steden goed bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is prima geregeld met bushaltes op loopafstand. Vanwege de goede paden en de relatief korte afstand maken veel mensen gebruik van de fiets om in de stad te komen.

Woningdetails
Aan de rand van het dorp, op 5 autominuten van de snelweg A7 (Groningen – Heerenveen), staat deze modern vormgegeven en hoogwaardig afgewerkte woning (met een woonoppervlakte van maar liefst 275 m²) en een degelijk gebouwde vrijstaande bedrijfsruimte (ca. 280 m²).

ONDERSCHEIDENDE KENMERKEN
In afwijking van wat gebruikelijk is voor combinaties tussen wonen en werken onderscheidt dit object zich vanwege:
• fraaie hoeklocatie en gunstige ligging met veel privacy
• doordachte architectuur, waarbij zowel het woongenot als de bedrijfsactiviteiten goed tot hun recht komen.
• degelijke en onderhoudsarme bouwmethode
• opvallend ruime maatvoering met 6 slaap-/werkkamers, waarvan 3 op de begane grond
• goed onderhouden, hoogwaardige afwerking met optimaal comfort
• een gunstig ingedeeld perceel

BOUWKUNDIG VAKMANSCHAP
Het is duidelijk zichtbaar dat dit object gerealiseerd is (1998) met bouwkundig vakmanschap, zorgvuldige geselecteerde bouwmaterialen, en oog voor detail. Hierdoor is het wooncomfort optimaal en zijn de onderhoudswerkzaamheden ook op langere termijn gering. De uitstraling is stijlvol en eigentijds. Fraaie details zijn onder andere de geglazuurde dakpannen, de grote raampartijen, de moderne serre en de mooie granieten vloeren.

PERCEEL
Het perceel is met 1.309 m² opvallend groot. De inrichting is enerzijds praktisch zodat er voldoende ruimte beschikbaar is voor de bedrijfsactiviteiten en anderzijds sfeervol en besloten voor optimaal woongenot. Het perceel bestaat onder uit een ruime oprit, een fraai aangelegde tuin met zongericht terras, een royaal bestraat buitenterrein t.b.v. opslag of parkeren. Om zowel privacy als veiligheid te waarborgen is het gehele perceel door een hekwerk omsloten en bovendien voorzien van een toegangshek.

BIJZONDERHEDEN WOONHUIS
• aanwezige voorzieningen die het wooncomfort vergroten zijn:
kunststof kozijnen met HR-beglazing, grotendeels granieten vloeren met vloerverwarming, goede en neutrale afwerking van wanden en plafond, uitgebreide elektrische installatie
• woonoppervlakte ca. 275 m²

MAATVOERING
De belangrijkste indicatieve maten zijn:
• oppervlakte ca. 19.40m x 14.40m (ca. 280 m²), waarvan inpandige garage 6.80m x 5.30m
• oppervlakte opslagruimte verdieping ca. 14.40m x 4.00m
• nokhoogte ca. 5.65m
• overhead-deur 3.50 meter (b) en 4 meter (h)

BIJZONDERHEDEN BEDRIJFSOBJECT
• goed geïsoleerd
• zwaar uitgevoerde betonvloer
• door toepassing van stalen spanten vrije overspanning en maximale vrijheid in deelbaarheid aanwezig
• gasgestookte heater aanwezig
• de overdrachtsbelasting bedraagt 6%

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderzins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten, bijgevoegde plattegronden en 3D-beelden zijn indicatief

Brochure